{"id":671,"date":"2024-06-29T12:35:26","date_gmt":"2024-06-29T12:35:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suluarbitration.com\/?post_type=avada_faq&p=671"},"modified":"2024-07-15T14:04:11","modified_gmt":"2024-07-15T14:04:11","slug":"netait-ce-pas-un-loyer-symbolique","status":"publish","type":"avada_faq","link":"https:\/\/www.suluarbitration.com\/fr\/faq-items\/netait-ce-pas-un-loyer-symbolique\/","title":{"rendered":"N’\u00e9tait-ce pas un loyer symbolique?"},"content":{"rendered":"

Parmi les nombreux arguments qui tournent autour de ce diff\u00e9rend, l’un d’entre eux a r\u00e9cemment fait surface et concerne la valeur de la somme initiale : 5 300 MYR, apr\u00e8s tout, est un montant extr\u00eamement faible pour repr\u00e9senter la valeur suppos\u00e9e de ce qui est aujourd’hui un \u00c9tat malaisien tout entier.\u00a0 C’est pourquoi la Malaisie a tent\u00e9 de pr\u00e9senter cette somme comme un montant symbolique, jamais comme une \u00e9valuation.<\/p>\n

Cet argument d\u00e9nature l’histoire de la revendication de deux mani\u00e8res fondamentales :<\/p>\n

Premi\u00e8rement<\/strong>, les circonstances financi\u00e8res sous-jacentes au bail ont chang\u00e9 si radicalement que l’ancien arrangement – quel qu’il soit – ne refl\u00e8te plus la r\u00e9alit\u00e9 commerciale. C’est le cas, bien s\u00fbr, parce que la d\u00e9couverte et l’exploitation d’hydrocarbures \u00e0 Sabah et dans ses environs ont fondamentalement modifi\u00e9 l’\u00e9quilibre contractuel.\u00a0 En 1878, le sultan et la compagnie n’auraient jamais pu pr\u00e9voir ces d\u00e9couvertes ; m\u00eame s’ils l’avaient fait, il leur aurait \u00e9t\u00e9 difficile de comprendre la valeur du p\u00e9trole dans un monde qui n’avait pas encore invent\u00e9 le moteur \u00e0 combustion.<\/p>\n

Mais si l’on met de c\u00f4t\u00e9 l’argument du changement de circonstances, le bail annuel tel qu’il \u00e9tait envisag\u00e9 \u00e0 l’origine repr\u00e9sentait une somme substantielle pour un territoire qui, en 1878, n’\u00e9tait gu\u00e8re plus qu’un port.\u00a0 Rappelons tout d’abord que la somme de 5 000 dollars repr\u00e9sentait la totalit\u00e9 des revenus annuels que le sultan tirait de Sabah \u00e0 l’\u00e9poque.\u00a0 (La Malaisie l’a remplac\u00e9 par 5 300 MYR en 1967).\u00a0 L’inflation compos\u00e9e sur 145 ans a un impact consid\u00e9rable.\u00a0 Quels sultans malaisiens poss\u00e9dant des biens immobiliers l\u00e9gitimes, datant de deux si\u00e8cles, dans ce qui est aujourd’hui les principales villes et les centres \u00e9conomiques de Malaisie, accepteraient un loyer fix\u00e9 aux taux de 1878 comme un paiement \u00e9quitable aujourd’hui ?\u00a0 Demandez \u00e0 Tun Dr. Mahathir quelle est la valeur des ressources en eau qui ont fait l’objet d’un contrat avec la R\u00e9publique de Singapour.<\/p>\n

 <\/p>\n

Deuxi\u00e8mement<\/strong>, si 5 300 MYR est effectivement un montant insignifiant pour un grand territoire aujourd’hui (m\u00eame sans ressources en hydrocarbures), ce n’\u00e9tait pas le cas en 1878. Bien que cela ne soit pas pr\u00e9cis\u00e9 dans le contrat lui-m\u00eame, les 5 000 dollars \u00e9taient presque certainement des dollars mexicains.\u00a0 Les dollars mexicains \u00e9taient une monnaie internationale appr\u00e9ci\u00e9e en Asie de l’Est au 19th<\/sup> si\u00e8cle, principalement en raison de leur teneur \u00e9lev\u00e9e en m\u00e9taux pr\u00e9cieux<\/a>.<\/p>\n

Dans les ann\u00e9es 1870, un dollar mexicain<\/a> valait environ 0,85 USD. Cinq mille dollars mexicains valaient donc environ 4 250 dollars am\u00e9ricains.\u00a0 En tenant compte de l’inflation et du co\u00fbt de la vie, une somme annuelle de 4 250 USD en 1878 \u00e9quivaut \u00e0 pr\u00e8s de 2 millions USD de richesse d\u00e9tenue aujourd’hui<\/a> . Bien qu’il ne s’agisse pas d’un patrimoine de super-riches, il s’agit manifestement de plus qu’une somme symbolique.<\/p>\n

Apr\u00e8s que la d\u00e9couverte du p\u00e9trole a rendu ridicules les 5 300 MYR par an par rapport au revenu annuel de Sabah, nous avons essay\u00e9 \u00e0 plusieurs reprises, sans succ\u00e8s, de ren\u00e9gocier les paiements. Nous le faisions g\u00e9n\u00e9ralement oralement, en discutant avec l’ambassadeur de Malaisie aux Philippines. Au moins un compte rendu \u00e9crit de nos demandes subsiste : en 1999, nous avons sugg\u00e9r\u00e9 un paiement de 789 millions de dollars, ce qui correspondait mieux \u00e0 la valeur r\u00e9elle du bail. Nous n’avons re\u00e7u aucune r\u00e9ponse.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"menu_order":160,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"faq_category":[],"class_list":["post-671","avada_faq","type-avada_faq","status-publish","format-standard","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.suluarbitration.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/avada_faq\/671","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.suluarbitration.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/avada_faq"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.suluarbitration.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/avada_faq"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.suluarbitration.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.suluarbitration.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=671"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.suluarbitration.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/avada_faq\/671\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":672,"href":"https:\/\/www.suluarbitration.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/avada_faq\/671\/revisions\/672"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.suluarbitration.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=671"}],"wp:term":[{"taxonomy":"faq_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.suluarbitration.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/faq_category?post=671"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}